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合肥房价不断飙涨部分区域几近翻番

2019-01-24 18:51 来源: 浏览: 4条

合肥房价不断飙涨 部分区域几近翻番

楼市的疯狂从一线城市开始向部分重点二线城市转移,以南京、苏州、合肥和厦门为代表的二线城市房价、成交量及土地出让量不断刷新纪录。合肥..

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楼市的疯狂从一线城市开始向部分重点二线城市转移,以南京、苏州、合肥和厦门为代表的二线城市房价、成交量及土地出让量不断刷新纪录。合肥市房管局最新提供的数据显示,今年前4月全市商品房销售面积为628.58万平方米,同比增长50.07%。在国家统计局的70城房价指数中,合肥新房价格在二三月份进入全国涨幅前列,二手房价格涨幅甚至位居全国第一。

与此同时

合肥房价不断飙涨部分区域几近翻番

,合肥房价也不断飙涨,部分区域几近翻番。价格上涨也引发抢购潮,甚至出现即使找关系也不一定能买到房的现象。为此,近日《每日经济》对合肥楼市进行了深入调查,期望揭开这轮疯涨背后的原因。

近日,数千人甚至上万人争抢几百套房源的现象在合肥不断涌现,不找关系想买到房非常困难,即使找了关系,关系不够硬也无法抢到一套房子。在不少购房者看来,当下能买到房就是赚到了。

作为新合肥人的徐玉刚便是其中一位,时至今日他仍在后悔。去年12月份

,他在合肥滨湖新区看中一套但未下手,如今想再买原先价位的房源已不可能。

《每日经济》调查发现,徐玉刚的经历只是当前部分二线城市楼市的一个缩影。进入3月份之后,尽管一线城市有所降温,但以南京、苏州、合肥和厦门为代表的二线城市接棒一线城市的火爆,房价、成交量及土地出让量不断刷新纪录。其中,合肥新房价格在二三月份进入全国涨幅前列,二手房价格涨幅甚至位居全国第一。前4月合肥全市商品房销售面积同比增长50.07%,同时部分区域房价几乎翻番。

找关系买房成常见现象

现在滨湖区并没有多少房子,如果想买一套又没有关系拿一个号的话,那就很难买到。徐玉刚对《每日经济》说。

其实,这并不是滨湖区特有的现象。进入3月份以来,随着二线城市楼市的迅速升温,合肥全市进入抢房阶段,多个板块出现一房难求。

实地走访合肥滨湖区一家由合肥本地开发商开发的楼盘了解到,该项目还有少量房源,但都已经提前认购了。548套房子,有300多套都已经提前订好了,都是找关系打招呼买的,2000多人抢200套。销售经理贾伟称。

此外,位于滨湖区的另一项目此前推出了800套新房源,但意向购房者高达1万人。作为该项目的开发商,复地地产最终采取验资的方式来挑选客户,购房者必须带着银行流水账单不低于30万元的资金来认筹。即便是这样,最终参与抢房的还有5000多人。

目前,找关系拿房号已经成为合肥楼市常见的现象。我们也遇到很多找关系的,有些即使找了关系也没有办法,因为房源有限。恒大地产安徽公司陈主管对说。

抢房的结果导致合肥楼市成交量暴涨和库存急剧下滑。安徽省经济信息中心数据显示,今年一季度合肥市住宅市场量价齐涨,商品房和住宅销售面积分别增长33.2%和40.4%。合肥市房管局提供的数据显示,今年前4月合肥全市商品房销售面积为628.58万平方米,同比增长50.07%。

易居研究院4月18日发布的35城新房库存报告亦显示,合肥可售库存总量为205万平方米,同比下降58.4%,去化周期仅需两个月。